1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
28.0万円/㎡
前年比+30.5%
札幌市豊平区
18.2万円/㎡
前年比-21.1%
平岸リバーサイドハイム
北海道札幌市豊平区平岸一条二十一丁目
/ 澄川駅 徒歩12分
1977年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
1,399万円
21.2万円/㎡
862
1,220
1,579
1,937
AI査定結果
推定相場価格
1,399万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,220万円〜1,579万円
18.5万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月27日
平岸リバーサイドハイム
1,350万円（20.4万円/㎡）/ 1階 / 66.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は14.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 1,350万円 | 20.4万円 | 1階 | 66.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 1,350万円 | 21.4万円 | 1階 | 63.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/15 | 380万円 | 6.0万円 | 5階 | 63.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 590万円 | 9.3万円 | 5階 | 63.15㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は19.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 平岸リバーサイドハイム 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅12分 | 1,350万円 | 20.4万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/11 | パロスリバーサイド 札幌市豊平区豊平二条一丁目 | 菊水駅8分 | 1,490万円 | 23.0万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2023/12/01 | サンハイツ木の花 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅6分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 93戸 | RC |
| 2024/02/22 | 平岸スターハイツB4 札幌市豊平区平岸一条五丁目 | 平岸駅7分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/28 | カルム中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅2分 | 880万円 | 16.6万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/11 | ハイム中の島 札幌市豊平区中の島一条四丁目 | 中の島駅10分 | 1,195万円 | 16.2万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/28 | ファミリー豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅11分 | 1,690万円 | 21.9万円 | 77.02㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
| 2023/12/02 | 第1ユーカラハイツ 札幌市豊平区豊平八条九丁目 | 豊平公園駅6分 | 1,490万円 | 20.4万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/11 | トーカンマンション木の花 札幌市豊平区平岸二条三丁目 | 平岸駅8分 | 1,190万円 | 19.9万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/05 | グリーンコーポ豊平 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅4分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/22 | 第2ユーカラハイツ 札幌市豊平区豊平八条十一丁目 | 豊平公園駅3分 | 1,390万円 | 21.2万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/01 | 平岸豊栄ハイツ 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅3分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.64㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/14 | ライオンズマンション平岸 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 1,280万円 | 15.9万円 | 80.4㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 90戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション平岸第5 札幌市豊平区平岸二条七丁目 | 平岸駅3分 | 1,180万円 | 17.8万円 | 66.21㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション平岸第2 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅2分 | 1,180万円 | 18.4万円 | 64.27㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 90戸 | SRC |
| 2024/05/27 | 平岸ハウス 札幌市豊平区平岸一条十四丁目 | 南平岸駅12分 | 1,290万円 | 19.1万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/10 | ファミール澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅5分 | 1,490万円 | 23.0万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 97戸 | RC |
| 2024/06/24 | コープ野村澄川第2 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅6分 | 1,280万円 | 16.7万円 | 76.8㎡ | 3LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 108戸 | RC |
| 2024/03/11 | 東急ドエル平岸台ビレジ3号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅7分 | 1,699万円 | 24.0万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/26 | エバーグリーン美園 札幌市豊平区美園五条七丁目 | 美園駅3分 | 1,230万円 | 20.3万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/17 | 東急ドエル平岸台ビレジ2号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅6分 | 1,590万円 | 22.6万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/15 | メゾンボヌール澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅5分 | 1,380万円 | 20.3万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 平岸センチュリーハイム第3 札幌市豊平区平岸七条十四丁目 | 南平岸駅15分 | 890万円 | 16.9万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/23 | ファミール月寒 札幌市豊平区月寒西三条十丁目 | 月寒中央駅12分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.96㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/22 | チュリス月寒 札幌市豊平区月寒西一条十丁目 | 月寒中央駅6分 | 1,348万円 | 19.5万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/11 | アカシアコート西岡 札幌市豊平区西岡二条八丁目 | 澄川駅25分 | 990万円 | 15.6万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/27 | 月寒中央グランドハイツ 札幌市豊平区月寒中央通十一丁目 | 福住駅6分 | 1,890万円 | 24.1万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 32戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で30.5%上昇、札幌市豊平区では21.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は札幌市豊平区の平均と比較して12.1%割高です。